参考答案：对土地的基本情况如土地的位置、规划条件、用途、面积、开发程度做全面了解；对市场情况调查，对当地高级酒店的供求趋势进行预测；对类似交易案例进行调出；对当地建筑成本、交易成本、一般开发利润进行调查；适用恰当的估价方法确定投标报价。