问题
问答题
某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。
若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合作伙伴，委托估价机构对已完工部分进行估价，核定现状价值为合作提供依据。简述估价技术路线。
答案
参考答案：假设开发法：求取估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
市场比较法：按比较案例选择原则，选取3个或3个以上房地产交易案例作为比较案例，进行交易情况、交易基准日、区域因素、个别因素修正，从而得到比较案例的比准价格。