下列说法中正确的有( )。

A．如果重组债务的账面价值小于将来应付金额，债务人应将两者的差额确认为当期营业外支出

B．如果重组债务的账面价值大于将来应付金额，债务人应将重组债务的账面价值减去将来应付金额的差额确认为营业外收入

C．债权人涉及或有收益的，债权人不应将或有收益包括在未来应收金额中。或有收益收到时，直接冲减财务费用(金融企业应直接计入利息收入)

D．债务人涉及或有支出的，债务人应将或有支出包括在未来应付金额中，或有支出实际发生时，将其直接计入营业外支出

该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有( )。

A．扩股增资

B．预售商品房

C．以融资租赁方式承租大型设备

D．以在建工程抵押贷款