参考答案：A,B,E

解析： 掌握
[真题解析] 本题考察重点是对“不动产税收政策”的掌握。选项A：房产税是以房产为征税对象，按照房屋计税价值或出租房屋的租金收入，向产权所有人或经营单位征收的一种税。财政局对外出租的经营用房也应征收房产税。所以，选项A的叙述是不正确的。选项B：城镇土地使用税是国家在城市、县镇、建制镇和工矿区范围内，向拥有土地使用权的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。城镇土地使用税的征税对象是税法规定的纳税区域内的土地。根据土地使用税暂行条例的规定，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的，还是集体所有的，都是土地使用税的征税对象。所以，选项B的叙述是不正确的。选项E：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物产权并取得增值收益的单位和个人征收的一种税。所以，房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应征收土地增值税。所以，选项E的叙述是不正确的。由此可见，选项A、B、E的叙述均是不正确的。因此，本题的正确答案为ABE。