问题
多项选择题
以下不符合契税的有关政策的有（）。
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B.张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C.承受荒山用于建造果园免征契税
D.个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%
答案
参考答案：B, D
解析：选项B：已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。选项D:对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税