房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由( )引起的。

A．装饰装修改造

B．通货膨胀

C．需求增加导致稀缺性增加

D．房地产使用管制改变

E．改进物业管理

有关焊接工艺评定和焊接工艺评定报告的作用，正确的说法是（）。

A．焊接工艺评定报告可直接指导生产

B．焊接工艺评定报告是焊接工艺细则卡的说明

C．焊接工艺评定报告只能作为一份焊接工艺卡的依据

D．焊接工艺评定用于验证焊接工艺方案的正确性