2002年1月,国家计委公开举行全国首次铁路价格听证会,各界人士充分发表了自己的意见,这表明( ).

A．民主与法制要紧密结合

B．人大代表的作用在增强

C．政府决策进一步民主化

D．人民可以直接行使权力

某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2008年10月开始施工，2010年6月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。

作为代理开发商投标的估价人员，应做哪些具体工怍