住房是人们安居之所，房产价格是影响人们生活的重要因素。我市某校高一学生在开展研究性学习中了解到我市的商品房价格偏高，对人民群众的生活质量的提高有较大的影响。该校同学通过调查研究，从中了解到我市商品房价格偏高的原因，并对人们的住房消费行为进行了归类。请你根据这一事实，结合自己所学的知识，回答下面的问题。
（1）你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些？
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（2）在住房消费方面，要做一个理性的消费者，应践行哪些正确的消费原则？
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（1）①价值决定价格。近年来，随着建筑材料价格、工人工钱等的提高，商品房的成本（价值量）也随之增加，所以商品房的价格会上涨。②供求影响价格。随着人民生活水平的提高，居民对商品房的需求增加，商品房供不应求，导致商品房价格上涨。
（2）①量入为出，适度消费；②避免盲从，理性消费；③保护环境，绿色消费；④勤俭节约，艰苦奋斗。