物业管理招投标使用的法律法规不包括( )。

A．全国人大常委会1998年8月颁布的《中华人民共和国招标投标法》

B．国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》

C．2007年8月《国务院关于修改<物业管理条例)的决定》

D．2005年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。

A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放

B.可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放

C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放

D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放