船舶以一定的速度直航中操一定的舵角并保持之，船舶进入回转运动的性能称为：（）

A.船舶的保向性能

B.船舶的旋回性能

C.船舶的变速性能

D.船舶的改向性能

简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。