签订物业服务合同时的注意事项有（）。

A.明确业主委员会的权利义务

B.明确物业服务企业的权利和义务

C.对违约责任的约定

D.合同是否附生效条件

E.明确违约责任的界定及争议的解决方式

基建技经管理工作应遵循的原则是（）。

A.有效控制

B.诚信守责

C.依法合规

D.标准统一

E.科学合理