问题 选择题

“改造中国、拯救人民之路到底在何方?”1923年前后,在孙中山经历了一次次的失败之后发出了这样的疑问时,你应该这样回答他:

A.“暂时放弃政治革命,先发展资本主义经济,壮大资产阶级力量后卷土重来”

B.“继续承认欧美等资本主义国家在华利益,以寻求其更大更广泛的帮助”

C.“采取更灵活的革命策略,争取更多的军阀倒向革命阵营,建立和巩固 * * ”

D.“真正的革命力量在广大群众之中,要联合中 * * 党,广泛地发动人民群众”

答案

答案:D

题目分析:本题主要考查学生准确解读材料信息的能力,注意时间“1923年前后”,联系孙中山晚年接受中 * * 党和苏联的帮助,1924年国共两党实现第一次国共合作,开展“打倒列强、除军阀”的国民大革命。因此D项符合题意;A、B、C项与史实不符;故选D项。

多项选择题
问答题

以下是某份土地估价技术报告中“第三部分 土地估价”的“地价确定”部分。请阅读后回答所提问题。

一、地价的确定


采用成本逼近法评估时,土地补偿标准已完全达到了市场化水平,另根据《调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)等文件,本次评估时对土地增值收益率进行了调整,故利用成本逼近法评估的结果依据的基础资料翔实,评估结果客观可靠。采用市场比较法评估时,选取了与待估宗地地处同一供需圈内,规模相当、区位条件、宗地基本状况等类似的三个工业用地出让案例,可比性较强,同时考虑工业用地土地新政的实施对地价的影响,客观合理地编制了工业用地地价指数,其测算结果能客观地反映待估宗地在估价期日的正常市场价格。由于两种估价方法的测算结果比较接近,故取成本逼近法测算的积算地价和市场比较法测算的地价二者的简单算术平均值作为估价对象最终单位地价,即(565.36元/m2+522.18元/m2)/2=543.77元/m2。待估宗地总地价为543.77元/m2×15372.6m2=835.92万元

二、估价结果


××公司委托评估的估价对象是位于××市兴隆镇仓储二号线地号为07-08-宗地工业用地国有出让土地使用权,根据编号为扬国用(2006)第10497号《国有土地使用证》,登记土地使用者为××公司,土地登记用途为工业用地,土地登记面积为15372.6m2,土地使用权类型为国有出让土地使用权,终止日期为2056年7月29日。在估价基准日2008年1月22日,评估设定待估宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通信“五通”和宗地红线内达到通路、通上水、通下水、通电、通信以及场地平整“五通一平”的开发水平,评估设定用途为工业用地,设定使用年期为剩余使用年期48.51年的国有出让土地使用权市场价值为543.77元m2,即每m2土地价格为人民币伍佰肆拾叁圆柒角柒分;评估土地面积为15372.6m2,总地价为835.92万元(四舍五人,取整至百元),即人民币捌佰叁拾伍万玖仟贰佰元整。
待估宗地具体估价结果详见《土地估价结果一览表》(略)。
……”

这一报告片段反映的是技术报告最后也是最关键的内容,在“地价的确定”中,估价师试图说明其估价结果是客观可信的,并分别对两种方法估价的结果进行了分析。你认为这种分析结果还有哪些局限性