实地导游讲解方法不仅不会被图文声像导游方式所代替，而且将永远在导游服务中处于主导地位，这是因为( )。

A．导游讲解是一种双向循环运动过程的传播类型

B．现场导游可提供因人而异的个性化服务

C．现场导游讲解具有激发性

D．可增进双方的了解和友谊

E．更易于情感交流

商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

A.基准租金

B.基本租金

C.最低租金

D.成本租金