物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当()。

A.通过权衡利弊，在中标候选人中确定中标人 

B.在投标有效期截止时限前确定中标人 

C.在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案 

D.自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同