参考答案：

（1）搜集有关于估价对象房地产或类似房地产价格的历史资料

（2）整理这些价格资料，按时间顺序排成时间序列

（3）分析上述时间序列，找出变化规律，得出一定的模式趋势

（4）以此模式趋势去判断确定房地产在目前或其他估价时点的价格