参考答案：

（一）调查待估房地产的基本情况

（二）确定待估房地产的最佳开发利用方式

（三）估计开发建设期

（四）预测开发完成后的房地产价值

（五）估算各项费用成本

（六）确定开发商的合理利润

（七）估算待估房地产价格