参考答案：

住宅是一种商品，应该逐步走向商品化经营，即主要通过市场来调节供需、组织流通，实行等价交换，而不是以行政手段分配。住宅商品化是房改的根本目标，它一方面可以促成住宅建设基金的良性循环，为迅速增加住宅总供给提供充足财力；另一方面又可以抑制城市人口对住宅的过分需求，使总供给与总需求趋于平衡、同步发展。