某公司一直委托一职员同公司客户进行业务活动，该公司与此职员解除委托关系后并未告知客户，导致客户仍与该职员签订了一项合同，则该合同属于( )。

A．无效合同

B．可撤销合同

C．效力待定合同

D．有效合同

影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。

A、租金水平

B、空置率

C、使用寿命

D、收益年限

E、维修费用