参考答案：

农业：在动力机具和灌溉条件下发挥农业生产潜力，适于种植淹水作物，不宜种植用材林；

非农业：长出现许多工程上的问题，道路、房屋、管道等会受土壤膨胀的影响而唯一和扭曲，应十分注意。