扇形理论的核心是（）。

A.城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心

B.各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展

C.如何最佳、最有效地使用城市土地

D.居民区要沿着城市交通主干道或河岸、湖滨、公园高地向外发展