某宗房地产的土地使用年限为50年，不可续期。包括土地开发和房屋建造过程，至今已有18年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40万元，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

A.457.40

B.476.98

C.686.10

D.715.48

以下是有关近代物理内容的若干叙述，其中正确的是

A．卢瑟福通过分析α粒子散射实验结果，建立了原子的核式结构模型

B．太阳辐射的能量主要来自太阳内部的核裂变反应

C．放射线改变了布料的性质使其不再因摩擦而生电，因此达到消除有害静电的目的

D．玻尔理论指出氢原子能级是分立的，原子光谱是线状谱