张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失，甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失，张某向法院起诉，张某不需要证明的是( )

A．张某与甲公司签订了房屋买卖合同

B．甲公司交付的房屋漏水

C．房屋漏水导致木地板损坏

D．甲公司对房屋漏水有过错

结合教学实际，论述在教学过程中教师应如何有效地进行知识概括。