参考答案：A,B,D

解析： [大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产项目定位概述”的掌握。项目一般都具有以下特性：
(1)目的性：项目的目的性是指任何一个项目都是为实现特定的组织目标服务的。组织目标包括两方面：一是对项目工作而言；二是对项目产出而言。
(2)独特性：项目的独特性是指项目所产生的产品和服务与其他产品或服务相比具有一定的独特之处。
(3)一次性：项目的一次性又称有限性，是指每一个项目都有自己明确的起点和终点，都有始有终，而非不断重复，周而复始的。
(4)制约性：项目的制约性是指每一个项目都在一定程度上受到客观条件的制约。其中，主要的制约是资源制约，包括人力资源、财力资源、物力资源、时间资源、技术资源、信息资源等各方面。
(5)其他特性：除以上基本特性以外的特性。如：项目的不确定性、项目过程中的渐进性、项目成果的不可挽回性、项目组织的临时性等。
因此，本题的正确答案为A、B、D。