对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

A.在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验

B.房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者

C.以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房

D.对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

护士小王准备给患者进行手术前的饮食指导，在交谈开始时，小王的沟通行为中不恰当的是

A．“13床，你明天手术，我给你说一下注意事项”
B．请患者的家属一起参与交谈
C．帮助患者保持舒适的体位
D．关闭病房的电视和自己的手机
E．保持病房适宜的温度