(二)

某房地产开发项目的占地面积为6000m²，用途为商住两用，土地使用权年限为40年，规划容积率为3。咨询公司根据地块的实际情况提出以下方案：该项目1～3层为宾馆，其余为住宅，建设期为3年。宾馆总建筑面积为5000m²，可用于经营的部分为4500m²，可建成100个标准间。当地同档次宾馆的平均价约为330元/间·天。前3年的入住率均为70%，从第4年开始稳定在85%，运营费用为经营收入的42%。建成后即可开始经营，计划经营20年，然后将宾馆整体转售，预计转售净收益为5000万元。

住宅部分总建筑面积为13000m²，建成后全部出售，预计平均售价为6500元/m²，销售税费为销售收入的5.5%，假设建成后即售完。

该方案的总投资为8000万元，其中60%来源于银行贷款，其余为自有资金，贷款年利率为8%。第一年投资额为总投资的20%，全部为自有资金；第二年投资额为总投资的45%，其中20%为自有资金，25%为银行贷款；第三年投资额为总投资的35%，全部为银行贷款。建设期只计息不还款，建成后一次性还清本息。其中，还款额中的1500万元来自于宾馆的抵押贷款，贷款期限为20年，年利率8%，贷款按年等额还款。其余还款额来自于住宅的销售收入。假定投资发生在年初，收入和成本发生在年末，一年按365天计算(计算结果精确到小数点后2位)。

该项目全投资目标收益率为8%，自有资金目标收益率为20%。

完成下列现金流量表；

阅读以下说明和C++代码，
[说明]
现要编写一个画矩形的程序，目前有两个画图程序：DP1和DP2，DP1用函数draw_a_line(x1，y1，x2，y2)画一条直线，DP2则用drawline(x1，x2，y1，y2)画一条直线。当实例化矩形时，确定使用DP1还是DP2。为了适应变化，包括“不同类型的形状”和“不同类型的画图程序”，将抽象部分与实现部分分离，使它们可以独立地变化。这里，“抽象部分”对应“形状”，“实现部分”对应“画图”，与一般的接口(抽象方法)与具体实现不同。这种应用称为Bridge(桥接)模式。图6-1显示了各个类间的关系。
[图6-1]
[*]
这样，系统始终只处理3个对象：Shape对象、Drawingg对象、DP1或DP2对象。以下是C++语言实现，能够正确编译通过。
[C++代码]
class DP1
public：
static void draw_a_line(double x1，double y1，double x2，double y2)
//省略具体实现

；
class DP2
public：
static void drawline(double x1，double x2，double y1，double y2)
//省略具体实现

；
class Drawing
public：
(1) void drawLine(double x1，double y1，double x2，double y2)=0;
;
class V1Drawing：public Drawing
public：
void drawLine(double x1，double y1，double x2，double y2)
DP1：：draw_a_line(x1，y1，x2，y2)；

；
class V2Drawing：public Drawing
public:
void drawLine(double x1，double y1，double x2，double y2)
(2)

；
class Shape
privatc：
(3) dp;
public：
Shape(Drawing*dp)；
virtual void draw()=0;
void drawLine(double x1，double y1，double x2，double y2);
;
Shape：：Shape(Drawing*dp)

_dp=dp;

void Shape：：drawLine(double x1，double y1，double x2，double y2)
//画一条直线
(4) ；

class Rectangle：public Shape
privatc：
double_x1，_y1，_x2，_y2；
public：
Rectangle(Drawing *dp，double x1，double y1，
double x2，double y2)；
void draw()；
；
Rectangle：：Rectangle(Drawing*dp，double x1，double y1，double x2，double y2)
： (5)

_x1=x1；_y1=yl;_x2=x2；_y2=y2；

void Rectangle：：draw()

//省略具体实现