问题
材料分析题
近几年国内房价一路攀升，居高不下。疯狂上涨的房价已让民众不堪重负，尤其是一些年轻人因买房而背上沉重债务，成为名副其实的“房奴”。造成当前商品住宅价格济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。
结合上述材料，运用经济生活知识分析当前商品房价格居高不下的原因。
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答案
（1）商品的价格是由价值量决定的。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品房的价值，在其他条件不变的情况下，价值量越大，商品的价格就会越高。
（2）商品的价格受供求关系的影响。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨。