某强酸性工业废水中含有Fe²⁺、Fe³⁺、Cu²⁺，设计实验方案用沉淀法除去铁离子，得到较纯的Cu²⁺溶液。有关氢氧化物沉淀的pH如下表：

（1）从表中数据分析，为什么不能直接加NaOH将溶液pH调到9．6来除去Fe³⁺和Fe²⁺ ？_____________________。

（2）实际应用中是先加一定量次氯酸钠，然后再调节pH。次氯酸钠的作用是什么?_________________________________。

（3）pH应调节到什么范围?________________。 为什么?_________________________。

（4）调节pH适宜的试剂是_______________________

（选填序号：A．氢氧化钡B．碳酸镁C．氧化铜D．稀盐酸）

理由是______________________________。

按照土地增值税法的规定，纳税人有下列情形( )之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。

A．出售旧房及建筑物的

B．隐瞒、虚报房地产成交价格的

C．提供扣除项目金额不实的

D．转让未开发土地使用权的