朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m²位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1．0元/m²。

朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，外墙面砖根据表面装饰形式分为（）。

A.无釉单色砖

B.彩釉砖

C.陶瓷锦砖

D.纸皮砖

固定总价合同特点，不包括（）。

A、工程量变化风险由业主承担

B、业主较容易控制造价

C、双方结算简单

D、通常设计变更允许调整合同总价