1989年北京国际马拉松将于10月15在北京举行。这次马拉松赛将首次增设女子项目，现已向38个国家的优 (160) 选手发出了 (161) 请，预计将有很多外国朋 (162) 来参赛。

用市场法计算某套住宅的价格，选取一个可比实例甲，可比实例甲的成交价格为2000元/m²，成交日期为2003年12月31日，估价时点为2005年12月31日。

(1)由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常市场价格偏低了7%。

(2)当地同类房地产价格水平的变动情况为：2004年年底比2003年年底上涨了5%，2005年年底比2004年年底上涨了4%。

(3)可比实例甲的区位状况好于估价对象，导致可比实例的价格要比估价对象高出6%。

(4)可比实例甲的实物状况要比估价对象差，导致可比实例的价格要比估价对象差3%。

(5)可比实例甲的权益状况与估价对象相近。

(6)可比实例的区位、实物、权益状况调整系数占房地产状况调整系数的权数各为40%、35%、25%。

根据以上资料得出：

可比实例甲的比准价格