某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。

A.70

B.40

C.25

D.10

办理保证贷款，应对保证人（）、（）、（）等进行审查，并签订保证合同。