在环境管理体系中，对于运行控制的理解不正确的是( )。

A．对所有的活动和过程都应建立相应的运行控制程序

B．运行控制的目的是实现组织方针和目标

C．运行控制的手段是编制控制程序

D．运行控制的对象是与环境因素有关的运行与活动

物业委托管理合同应包括的内容有哪些？