商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8％～10％

B.10％～12％

C.8％～12％

D.10％～14％

( )的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。

A．假设开发法

B．收益法

C．成本法

D．内部报酬率法