阅读材料，回答问题。
材料一：长江三角洲地区某城市及其郊区不同发展阶段的信息变化表。
材料二：上述城市及其郊区工业布局变化图。
（1）图中a地土地利用的变化的主要原因_____________________________________________________。（2）该城市市中心早期以________优势吸引了工业的集聚。中期，大量工厂纷纷搬出市中心主要原因是________________________________。
（3）该市b工业区的主要优势区位是_______________________。
（4）推测该市第Ⅲ阶段制定的企业准入"门槛"可能有____________________。
（5）评价该市郊区农业发展的自然条件。
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