项目跟踪评价中的项目监测作为项目监督和评价的基础，是()实施项目管理的工具和手段。

A．项目监理工程师

B．项目法人

C．公司董事会

D．项目出资人

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )