参考答案：

季节指数法，指以价格的循环周期为移动期计算移动平均值，并在移动平均值的基础上计算季节指数，然后以最后一个移动平均值、增长趋势值及季节指数为依据，对房地产价格进行估算和判断。

1、计算移动平均值

2、计算中心化的移动平均值

3、计算各月的季节指数

4、计算季节指数平均值，并进行修正

5、建立季节指数法数学模型，进行估价