下面关于IP地址的说法正确的是（）。

A.IP地址由两部分组成：网络号和主机号。

B.A类IP地址的网络号有8位，实际的可变位数为7位。

C.D类IP地址通常作为组播地址。

D.地址转换（NAT）技术通常用于解决A类地址到C类地址的转换。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。( )