下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

A.孤寡老人购买自用住房

B.解放军某医院购置病房用地

C.王女士数十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产

D.合并后公司承受各方土地房屋权属的

对先张法预应力混凝土轴心受拉构件，从张拉预应力钢筋到全部预应力损失出现为（）、阶段；从加载到构件破坏为（）阶段。