住房问题是重要的民生问题，不断飚升的房价，已成国人关注的焦点之一。某校高三（8）班同学就自己所在的A市的房价问题进行了调查研究，获得了如下信息：
信息一：2005～2009年A市居民可支配收入和房价变动情况：
信息二：A市近年来房地产市场发展相关情况：
注：①2010年的数据为A市政府出台的“房产新政”中的相关内容，新政将加大对房产商捂盘惜售行为的查处力度，抑制投机性购房。②保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定阶格或租金的住房。
（1）请指出信息一所反映的经济问题，并联系信息二用《经济生活》知识分析这一问题产生的原因。
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（2）2010年A市政府出台的房产新政，受到了广大市民的普遍欢迎。结合上述信息，分析A市政府出台房产新政的经济学依据。
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