下列哪些条件属于商品房预售必须符合的( )

A．取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上

D．取得商品房预售许可证明

共同基金大量运用卖空机制，并且大量使用信贷杠杆进行高于自己本金数倍甚至数十倍的高风险投机操作。( )