房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括( )。

A．取得房地产开发企业尾盘的独家代理权
B．取得大型企业事业单位待处理房地产的销售权
C．取得银行不良资产的销售权
D．取得老客户推荐房源的销售权

王伟先生与太太张莉女士为大学同学，毕业后同时在某国有大型企业参加工作，现年均为38岁。王先生5年前到北京大地股份公司担任管理职务。儿子王小伟9岁，小学三年级在读。王先生处于事业上升期，平时非常繁忙，张女士也经常加班，所以从儿子出生后，王先生就把在老家务农的父母接来帮忙照顾儿子，并打算奉养他们终老。王父现年68岁，患有慢性病，常年服药，王母66岁，身体健康。
一、家庭资产负债状况
1．共有房产两处，一处为100平米自住房，成本价90万元，市价130万元，仍有50万元公积金贷款未还，原贷款期限15年，已还5年；另一处为投资房，用作出租，成本价50万元，市价60万元，仍有20万元商业贷款未还，原贷款期限5年，已还2年。王先生5年前单位车改时购买轿车一部，成本价15万元，市价6万元。
2．家中现有人民币活期存款3万元，外币存款1万美元。基金成本价5万元，市价4.2万元。王先生作为公司高管，享受股权激励计划，3年前购买大地公司股票3万股，成本价23.4万元，市价28.56万元。
3．王先生、张女士两人在单位参加了社会基本保险，每月固定扣除三险一金。目前王先生、张女士养老个人账户余额分别为11万元、3.5万元。由于买房时支取过住房公积金，现王先生、张女士的公积金账户余额分别为2万元、1万元。
4．王先生信用卡额度5万，账单2.5万元未还。
二、家庭全年收支情况
王先生税前年工资收入30万元，另有年终奖收入10万元。妻子税前年工资收入5万元，另有年终奖1万元，房租每年扣除税费后净收入2万元。
家庭生活支出6万元，儿子学杂费及特长班支出1.5万元，给父母零用1.2万元，王父医药费用0.5万元。
三、家庭购买保险情况
1．王先生单位为他购买了保额为50万元的意外险。
2．王先生10年前为父亲投保了重大疾病险附加5倍意外险，保险期限20年，重大疾病险保额10万元，意外险保额50万元。
四、客户的理财目标(依照重要程度排序)
1．因为与老人同住，王先生希望两年内购买180平米，总价现值为280万元的复式住房。
2．王先生希望供孩子读书至少到硕士，如果能力许可，希望可以出国留学。
3．22年后退休，保持现有生活水平不变，准备20年退休费用。
4．赡养父母终老。
5．王先生希望在5年内，每年花费现值2万元陪父母旅游，并从退休后第1年起，每年花费现值1万元与太太一起旅游，持续10年。
6．尽可能将现有资金进行投资，达到保值增值目的。
7．每隔8年换一部现值20万元的汽车。
五、假设条件
1．假设商业贷款利率5年以内(含5年)为6%，5年以上7.5%，贷款额度最高为房价的～70%，住房公积金贷款利率5年以内为3.5%，5年以上为4%，最高可贷80万元。
2．王先生和太太三险一金缴存均按照北京市政策执行，最高不超过上年度月社平工资3倍。公积金缴存比例为12%，养老保险缴存比例为8%，失业险缴存比例为1%，医疗险缴存比例为2%，上年度月社平工资为3300元。王太太目前社保缴费基数核定为4000元。
3．人民币兑换美元汇率为7:1。
4．目前大学本科为4年制，每年费用现值为2万元；出国读硕士需2年，每年费用现值20万元；费用成长率假定为4%。
5．假定王先生和王太太的工资与社平工资年增长率均为5%，各项费用成长率均等于通货膨胀率，为4%。
6．假定退休前、退休后投资报酬率为分别为7%、4%，债券的收益率为3%，住房公积金投资报酬率为5%，养老金投资报酬率为6%。
7．大地公司共发行股票1000万股，每年现金股利分配保持30%不变。
8．1年期国库券收益率3%，债券指数平均收益率5%，标准差6%，股票市场指数平均收益率11%，标准差25%，股票与债券相关系数为0.12。

关于王先生一家的保险规划，下列说法正确的是______。(保额以遗属需求法计算，合理范围内为家庭提供较高保障。)

A．假设王先生应有保额为200万元，因为单位已经为王先生购买了50万元意外险，王先生可以再加买100万元定期寿险、20万元医疗险和30万元终身寿险即可满足需要
B．张女士应购买80万元定期寿险
C．由于王先生未来收入可能下降，他应加买50万元寿险保额
D．若同时考虑保费预算与涵盖的保险责任范围，合理的险种顺序为：定期寿险→意外险→终身寿险