运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

质量同价格的组合战略可分为以下类型（）。

A.按质论价战略

B.质量竞争战略

C.需求质量弹性战略

D.新品优质战略

E.老品中质战略