下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

A.军队办公用地 

B.经营性房地产开发用地 

C.学校建设用地 

D.政府行政办公用地

( )是城市规划的核心内容，也是城市规划实施的主要工具。

A．完善的城市规划文件

B．城市土地使用的规划和管理

C．城市社会经济系统规划

D．完善的城市规划管理