参考答案：

市场价值也称为公开市场价值，是在满足以下条件下的进行交易的最可能价格。

（1）交易双方自愿进行交易；

（2）交易双方出于利己的动机；

（3）交易双方是精明的、谨慎的，并且了解交易对象和市场行情；

（4）交易双方有比较充裕的时间进行交易；

（5）不存在卖者因特殊兴趣而给予附加出价—邻居购买、在紧邻处地产商购买、原使用者购买。