参考答案：

（1）债权可靠，较为安全；

（2）贷款偿还期较长，利息率较低；

（3）土地金融一般实行债券化；

（4）土地抵押贷款契约到期以前，债权人不能任意要求债务人偿还其债务；相反债务人必须保留在契约到期是随时偿还债务并收回抵押土地的权力。