甲、乙银行签订借款合同，双方约定：借款金额为100万元，借款期限自2006年5月起至2006年11月止。甲同时提供自己的一幢房屋作为抵押，双方另行于6月签订抵押合同，并于7月办理了抵押登记。同时，丙为甲的借款提供全额连带保证责任。8月，甲将房屋出卖给戊，但并未告知该房屋已经抵押的情况，该房屋出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款，乙银行诉至法院。经查，甲的配偶丁对甲借款、抵押以及出售房屋的事情都不知情。
阅读分析上述案例后，请回答以下问题：

如果乙银行欲实现抵押权或要求保证人丙承担连带保证责任，乙银行应该如何行使上述权利为什么

除氧水水温控制多少度？