某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（）万元。

A.6640

B.6960

C.7230

D.7550

近年来，不少领导干部热衷于摆花架子、做表面文章。了解情况靠“听汇报，看报告，翻数据，查简报”；调研是“坐着车子转，隔着玻璃看”；作决策是“盲人摸象”、“闭着眼睛捉麻雀”。要改变这种现象，必须（）。

①健全相关干部考核制度和制约机制

②转变政府工作人员的工作作风

③强化政治统治职能，加强专政手段

④完善选举制度，实行直接选举

A.①④

B.②③

C.①②

D.③④