某房地产开发商投资81万元建一座写字楼，第一年需维护费用为1万元，以后每年增加2万元，若把写字楼出租，每年收入租金30万元．

（1）开发商最早在第几年获取纯利润？

（2）若干年后开发商为了投资其它项目，有两种处理方案：①纯利润最大时，以10万元出售该楼；②年平均利润最大时以46万元出售该楼．问哪种方案更优？并说明理由？

中国人民爱国统一战线的组织形式是( )。

A． * * 党领导的多党合作制度
B．中国人民政治协商会议
C．人民代表大会制度
D．民族区域自治制度