关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。

A.已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 

B.首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 

C.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 

D.行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 

E.未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

项目贷款单笔金额超过（）的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式

A.项目总投资1%

B.300万人民币

C.项目总投资5%

D.500万元人民币