零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（）。

A.建立合理的物业资产管理机构

B.适时处置资产并获得收入

C.进行多样化的物业投资

D.结合企业主营业务选择物业占用形式

根据国库集中收付制度的规定，用于财政授权支付和清算的账户是（）。

A.财政部门零余额账户

B.预算单位零余额账户

C.预算外资金专户

D.特设专户