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问题 选择题

图中A地在B地的什么方向（　　）

A．西

B．东

C．西北

D．东南

答案

答案：C

问答题

某宾馆共有400个标准间和100个套间，标准间每个每天200元，套间每个每天350元，年平均空房率为25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%，餐饮运营费用率为 55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类宾馆的价格和净收益资料如表2-2所示。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2-2　　　　　　　　　　　　　　　　　　同类宾馆的价格和净收益资料表

可比房地产 价格(万元) 净收益(万元/年)
A 25200 3000
B 29400 3500
C 23800 2800
D 1660 200
　　(1)计算客房与餐饮年总收益：
　　1)客房年总收益＝(400×200+100×350)×365＝41975000(元)＝4197.5(万元)
　　2)餐饮年总收益＝4197.5×30%＝1259.25(万元)
　　(2)计算客房与餐饮年总费用：
　　1)客房年总费用＝4197.5×35%＝1469.13(万元)
　　2)餐饮年总费用＝1469.13×55%＝808.02(万元)
　　(3)计算年净收益：
　　年净收益＝4197.5+1259.25-1469.13-808.02+200＝3379.6(万元)
　　(4)由所给资料计算报酬率：
　　可比房地产的报酬率：A＝3000/25200×100%＝11.9%
　　　　　　　　　　　　B＝3500/29400×100%＝11.9%
　　　　　　　　　　　　C＝2800/23800×100%＝11.76%
　　　　　　　　　　　　D＝200/1660×100%＝12.05%
　　以其平均数作为估价对象的报酬率：
　　(11.9%+11.9%+11.76%+12.05%)/4＝11.9%
　　(5)从公式求得该宾馆价格为：
　　y＝A/Y＝3379.6/11.9%＝28400(万元)
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单项选择题

根据全国31000个农户和农业生产经营单位购买农业生产资料的价格调查，2007年我国农资市场购销两旺，农民实际购买价格上涨12.2%，具体情况如下表。

　　　　　全国主要农业生产资料购买价格指数　　

　　(上年同期=100)

　 2006年
全年		 2007年
一季度 二季度 三季度 四季度 全年
总指数 102.35 104.40 107.09 118.57 116.71 112.15
小麦种子 102.30 100.16 104.19 102.40 106.44 105.01
稻谷种子 104.26 102.09 104.49 105.28 105.80 104.02
玉米种子 103.66 100.19 102.64 101.13 104.68 102.14
仔猪 84.80 115.24 140.66 170.40 180.74 156.74
酒糟 102.55 102.56 107.75 102.36 106.42 104.92
豆饼 102.40 102.02 104.45 109.23 122.70 111.51
氮肥 100.67 100.71 101.64 101.13 104.88 102.00
磷肥 101.25 101.49 102.83 102.43 105.09 102.94
钾肥 102.32 101.77 103.05 103.75 106.99 103.73
复合肥料 102.42 102.84 102.67 103.45 106.25 103.64
杀虫剂 101.56 101.39 104.30 105.39 105.67 104.75
杀菌剂 97.46 103.05 104.34 104.66 105.25 104.63
除草剂 101.32 102.95 102.78 103.71 105.24 103.11
农用薄膜 103.93 104.04 105.26 104.07 105.75 104.97
农用机油 107.46 106.59 105.73 106.48 107.82 106.57
农用柴油 110.60 107.22 105.52 101.73 107.63 105.22
农业用电 100.13 100.83 100.44 99.76 99.91 100.13
排灌费 104.29 102.85 105.14 105.64 101.78 102.99
机播作业费 108.29 109.84 104.44 107.11 108.18 106.83
机收作业费 108.44 109.57 106.28 104.15 109.25 107.51


2007年第三季度全国主要农业生产资料购买价格总指数与去年同期相比上升( )。

A．18.57%

B．16.22%

C．11.84%

D．6.42%
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